Umbau zum Keller-Kino in einer 60er Jahre Mietwohung - ja oder nein

Liebe Freunde des Heimkinos,

ich habe mir es sehr lange überlegt, ob ich diesen Beitrag überhaupt erstellen soll. Die meisten Bauvorhaben, die hier im Forum vorgestellt werden, sind einfach so gelungen und z.T. viel schöner und sogar hochwertiger als so manches City-Kino, dass mich meiner aktuellen Ruine nicht wusste, ob es Sinn macht, meine "Vison" hier zu posten. Zudem bin ich zwar motiviert und leidenschaftlich, aber handwerklich/baulich ein Laie, so dass sich die meisten von euch sehr wahrscheinlich über meine Gedanken amüsieren werden. Dennoch versuche ich nun voller Mut und Hoffnung mal meine Situation zu schildern.

Ich möchte niemanden die Zeit stehen, deswegen hier die "Warnung" zu meinem Text: Mir geht es um die Einschätzung von Heimkinobesitzern mit Bauerfahrung, ob meine Situation ein Keller-Heimkino erlaubt, oder ob noch so viel Renovierungs- bzw. Vorarbeiten nötig wären, dass das ganze einfach zu groß für mich wird.

Wir, eine vierköpfige Familie, leben in einem Mietshaus aus den 60ern, und ich bin mir sicher, dass wir nicht die einzigen sind die größte Schwierigkeiten haben in der aktuellen Miet- und Immobilienlage eine Alternative zu finden. Dieses Mietshaus ist an sich renovierungsbedürftig, auch wenn man sagen muss, dass wir es uns mit eigener Arbeit und auch einigem finanziellen Einsatz recht wohnlich gestaltet haben. Das große Thema, welches uns seit etwa 3 Jahren verfolgt, sind die Schadstoffe, Bausünden, und Altlasten der 60er Jahre - bislang vor allem Asbest und PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) welche wir leider fast im kompletten Erdgeschoss unter dem Holz Parkettboden gefunden haben. Viele werden diese Thematik kennen und einige von euch haben sicherlich auch schon die Schwierigkeiten rund um das Renovieren solche Altlasten miterlebt.

Für uns war es Neuland und mich als Familienvater hatte sehr getroffen, denn nach einigen Messungen und Rückfragen mit vertrauenswürdigen Wohnbiologen, war es tatsächlich angebracht zu handeln und wir müssen alle damit leben, dass wir bereits einer gewissen Exposition an Asbest und PAK ausgeliefert waren. Wie man damit nun umgeht, steht auf einem anderen Blatt. Jedoch sind wir eben in einem hohen Maße sensibilisiert für weitere Renovierungs bzw Umbauarbeiten.

Und jetzt komme ich zum eigentlichen Thema, weshalb mich eure Meinungen brennend interessieren würden: Nach größeren Renovierungsarbeiten und auch der Entrümpelung unseres Kellers, tat sich erstaunlicherweise eine viel größerer Kellerraum auf, als wir es zuvor wahrgenommen hatten. Wir haben im Keller einen Raum, der ca. 22 Quadratmeter umfasst jedoch aktuell noch durch eine ca. 12cm breite, aus Ziegelsteinen und Mörtel/Putz bestehende Mauer getrennt wird (siehe Bilder!). Diese Mauer haben sich nun mittlerweile schon einige Freunde und Bekannte angesehen, die nach ihrer fachlichen Meinung sicher waren, dass diese Mauer problemlos entfernbar ist und sich nicht auf die Statik des Hauses auswirkt. Der einfache Klopftest ergibt ein wirklich sehr helles und vertrauenserweckende Klangbild, dass ich mir mit meinem laienhaften Verstand wirklich auch nicht vorstellen kann dass diese Mauer für die Statik eine Rolle spielt.

Jedoch ist der Raum, selbst nach Abriss der Mauer, eine große Herausforderung für einen Umbau zum Keller-Kino. Die Deckenhöhe beträgt nur 2m und die Wände und Böden des Raumes sind weder Plan noch rechtwinklig. Hinzu kommt, dass ich aktuell exakt zwei Meinungsbilder bekomme:

Die einen sagen: "Bist du wahnsinnig, dir den eventuell schadstoffbehafteten (Asbest/Schimmel/Radon) Kellerraum in dieser Größenordnung vorzunehmen, du müsstest unzählige Löcher bohren, zum Teil den Putz erneuern, die besagte Wand einreißen und sorgst für einiges an Materialschlacht, Staubaufwirbelung und Belastung in diesem Raum - willst du das wirklich tun?

Die anderen sagen: "Wo ist der Vorschlaghammer? Los geht's!"

Für mich, als Heimkino Freak der ersten Stunde (meinen ersten Projektor habe ich mir damals über meine Mutter von einer Schule über die Ferien ausgeliehen - der muss eine Auflösung von 180 x 70 gehabt haben und ich bin seit dem, das ist jetzt ca 20 Jahre her, absolut infiziert von der Wirkung des großen Bildes) gibt es kaum etwas Schöneres, als eine toll erzählte Geschichte mit entsprechenden Bild & Ton zu Hause bei einem "Kinoabend" zu erleben.

Gleichzeitig bin ich eben dieser Familienvater, der nun mehrere Jahre der Auseinandersetzung mit Schadstoffen und Altlasten aus den 60ern zu tun hatte und in gewisser Weise ein gebranntes Kind ist. Meine Leidenschaft diesen Raum umzubauen, wäre wirklich groß und ich denke auch mit dem Konzept, welches mir ich mir überlegt habe, wäre der finanzielle Aufwand überschaubar. Auf der anderen Seite möchte ich mir keinen Raum erschließen, den ich mir nun über Wochen und Monate mit einiges an Tatkraft und doch gewissen finanziellen Aufwand erarbeite, nur um dann festzustellen, dass der Raum für mein Vorhaben tatsächlich so nicht nutzbar war.

Zu meinen Fragen:

Der Keller ist nicht spürbar feucht, es gibt weder sichtbar oder riechbar Schimmel bzw. irgendwelche Feuchtigkeitsauffälligkeiten. Natürlich kann ich das erst mit Gewissheit sagen, wenn ich zu verschiedenen Tageszeiten an verschiedenen Zeitpunkten im Jahr Messungen gemacht habe, z.B. Raumluftmessungen und Messungen zum Schimmelbefall. Vom Bauch- und Nasengefühl her würde ich aktuell sagen dass der Raum schimmeltechnisch nutzbar wäre. Dazu kommt die Thematik mit Asbest, das Zeug wurde in über 5000 Produkten und je nach Handwerker auch manchmal in "einfach so dazu" verwendet, weil es ja bis auf seine krebserzeugende Wirkung ein wunderbarer Baustoff ist. Somit kann ich mir nicht 100% sicher sein, dass nicht irgendwo im Putz oder in irgendeiner Spachtel- oder Fugenmasse Asbest verarbeitet wurde. Über die Firma Reblu haben wir nun im Lauf der Jahre schon mehrere Asbest-Test gemacht (das sind einfache Materialproben die eingeschickt werden und für ca 70 € bekommt man eine Auskunft über die Asbesthaltigkeit der Probe). Auch hier von meinem Bauchgefühl, glaube ich nicht dass in diesem an sich sehr "nackigen" Kellerraum irgendwo Asbest verarbeitet wurde.

Meine Idee wäre nun den Raum komplett zu leeren ihn komplett grob zu reinigen (Spinnweben, Dreck), die besagte Mauer tatsächlich zusammen mit Vorschlaghämmern bewaffneten Freunden an einem Nachmittag abzutragen, um dann folgende Einrichtungsmaßnahmen anzuvisieren:

ich würde gerne einen möglichst einfachen, robusten, und unaufgeregten dunklen Teppich in den Raum legen, und meine Idee die schiefen, hässlichen, und eigentlich Neuverputz-bedürftigen Wände einfach so lassen wie sie gerade sind und den Raum gänzlich, so habe ich es schon in einigen Heimkinos gesehen, ganz einfach mit Bühnenmolton Vorhängen auskleiden. Hinter die Vorhänge soll noch eine Art Dämmung - einerseits, und da bin ich ebenfalls totaler Laie, zum optimieren der Raumakustik und andererseits ganz klar zum Dämmen des Schalls nach außen/nach oben, um im Keller auch mal zur Schlafenszeit lauter Filme schauen zu können. Zudem war es schon immer mein Traum eine Art Projektionsraum zu haben, indem alle Lüfter aller Geräte, natürlich besonders der vom Beamer, in aller Ruhe ihre Lüftergeräusche machen können, ohne dass es im "Filmraum" hörbar ist. Dazu hat mir mein Wohnbiologe schon dringend von Gipskartonwänden aller Art abgeraten, um diesen kleinen separaten Raum, der gar nicht mehr als 2 Quadratmeter haben muss, zu errichten. Er riet mir generell von sämtlichen biologischen Baustoffen ab, um das Thema Feuchtigkeit und Schimmel eben nicht heraufzubeschwören. Logischerweise ist dies leider gar nicht so einfach, denn alleine die Menge an Vorhängen und die Idee mit dem Teppich machen das Ganze schon schwieriger. Aber an sich würde dieser Raum dann schon einigermaßen stehen!

Stellt euch einen rechtwinkligen ca. 22 Quadratmeter großen Kellerraum mit 2m Deckenhöhe vor, alle Wände sind ringsrum mit akustischen Dämmmaterial und den besagten Vorhängen versehen, die Decke wird schwarz angemalt es gibt einen kleinen Projektionsraum am hinteren Ende des Raumes, vorne eine Rahmenleinwand und ansonsten wandert meine komplette aktuelle technische Ausrüstung vom Wohnzimmer eins-zu-eins einen Stock tiefer in den Keller. Witzigerweise ist der Grundschnitt des Kellerraums identisch mit dem Grundschnitt unserer unseres Wohnzimmers, welches sich direkt darüber befindet. Das sich tatsächlich keine Maße ändern würden, lassen sich auch alle Kabel Verbindungen und bisherigen Abstände nahezu eins-zu-eins einhalten, was die ganze Sache natürlich noch wesentlich entspannter macht.

Ich habe so viele Projekte von euch bestaunt und bewundert, mich so viele Nachmittage, zum Teil mit meinen zwei kleinen Kindern auf dem Schoß durch so viele wundervolle Heimkinos geklickt, dass ich wirklich richtig Lust habe dieses Projekt anzugehen. Die großen Vorteile wären, dass meine Frau ihr Wohnzimmer wieder komplett zurück bekommt, und ich dafür im Gegenzug meine Idee eines Heimkinos kompromisslos betreiben kann. Wenn die akustische Dämmung entsprechend gelingt, kann ich nun endlich meine 11.1 Anlage auch so nutzen, wie sie mal gedacht war, und muss auch hier keine größeren Kompromisse eingehen. Auch wenn meine liebe Frau tatsächlich damit einverstanden war, dass ich in unserem weißen Wohnzimmer zumindest links und rechts schwarze Vorhänge einziehen durfte, was schon einen enormen Bildeindruck-Gewinn darstellt, wäre ein komplett abgedunkelter Kinoraum natürlich eine ganz andere Hausnummer. Und auch wenn es mal vorkommt, dass meine Frau im Wohnzimmer gerne eine Kochsendung gucken will, ich aber Lust habe Star Wars in 4K auszupacken (und, ja, mir ist nebenbei bewusst, was für ein abgedrehter Luxus Gedanke das ist...) dann könnten wir an solchen Abenden jeder das schauen worauf er Lust hat.

An jeden, der bisher durchgehalten hat, sich mein Geblubber durchzulesen, vielen Dank! Wie eingangs erwähnt, ist dies vielleicht nicht der typische Thread, in dem grundsolide Visionen besprochen werden oder bereits eingegangene Bauvorhaben gezeigt werden, sondern ihr habt hier mehr oder weniger nur ein paar leidenschaftliche aber wilde Gedanken gelesen. Allerdings ist dies genauso ein Projekt, bei dem die Umsetzung nur darauf wartet, dass der Umsetzer zweifelsfrei überzeugt ist. Wenn ich keine baulichen bzw. technischen Zweifel mehr hätte, dass ich das so umsetzen lässt, wie ich es möchte (keinAsbest, kein Schimmel, Kellerraum grundsätzlich so nutzbar), dann hätte ich wahrscheinlich schon längst losgelegt!

Einen Kellerraum zu haben, der sich an sich eignet das Heimkino da rein zu verlagern, ist selbst in unserem Mietverhältnis, absolut verlockend (die Vermieter interessiert das absolut überhaupt nicht, wurde alles schon 1005ig abgeklärt!). Auch wenn ich niemals an die Qualität der Ergebnisse herankommen werde, die ich hier schon häufig im Forum bewundert habe, so bin ich mir doch 100% sicher, dass auch das Arbeiten in diesem Raum, auch wenn es vermutlich mehrere Wochen und Monate umfassen wird, eine große Freude ist. Zu sehen, wie sich dieser schnöde, alte, dreckige Kellerraum nach und nach zu einem möglichst optimierten Heimkino entwickelt, mit Projektionsraum, Atmos Boxen an der Decke und einer großen Rahmenleinwand, wäre wirklich mehr als ein Kindheitstraum! Somit trägt dieser Text den geheimen Untertitel:

Liebe Heimkinofreak-Kollegen, was würdet ihr tun? Bzw. WIE würdet ihr es angehen?

Auch wenn sich hier niemand auf mein Fischen im Dunkeln meldet, hat es trotzdem gut getan die Gedanken mal zu sortieren und an eine Plattform zu geben, die die größte Wahrscheinlichkeit beinhaltet, verstanden zu werden. Meine Frau ist zumindest sehr tolerant und sieht natürlich auch einen möglichen Ausgang darin, dass sie das Wohnzimmer zurückerobert und es dann entsprechend so gestaltet, wie sie es schon immer wollte. Aktuell ist unser Wohnzimmer tatsächlich auf die Projektionsfläche ausgerichtet, das heißt auch unsere Couch und manche Möbel sind so gewählt, dass das Kinoerlebnis am besten ist und eben nicht das Wohnzimmergefühl am ehesten rüber kommt. Von daher denke ich hätten wirklich alle was davon.

Ich danke euch ganz herzlich fürs Durchlesen, halte es aus wenn ich für grundsätzlich verrückt, übervorsichtig, oder feige bezeichnet werde und bin nun froh, all meine Gedanken mal in Worte gefasst zu haben.

Mit leidenschaftlichen Grüßen an alle Heimkino Fans und nochmals einen großen Dank für's Durchlesen!

eine Heizung eingebaut werden

Heizung ließe sich sicher recht leicht realisieren, da die Heizleitungen für Vor+Rücklauf direkt an der Decke verlaufen.
Kommen noch Fenster und Türen. Bei den Fensterelementen würde ich auf eine Glasfüllung verzichten (unkontrollierte Aufwärmung durch direkte Sonneneinstrahlung) und würde dort stattdessen eine Panelfüllung (Sandwichelement) einsetzen.
M.M.n. sollten Fenster, Türen und Heizung je nach Materialeinsatz für unter 800€ zu realisieren sein.